Description

Réf : H3349
L'agence AFR IMMOBILIER ** SEUL MANDATAIRE** vous propose cette agréable maison idéalement située à Houilles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo de la gare, vous offrant un accès facile aux transports et à peine 10 minutes du centre-ville et des supermarchés.

Espaces de Vie Conviviaux et Fonctionnels
Laissez-vous séduire par un double séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, promesse de soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, deviendra le coeur de votre maison, idéale pour concocter de bons petits plats et partager des repas conviviaux.

Agencement Intelligent pour Toute la Famille
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa salle d'eau et wc, offrant une grande flexibilité, que ce soit pour une suite parentale ou un espace invité. L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec une charmante mezzanine ? parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou un coin lecture. Une salle de bains et un wc complète cet étage.

Jardins Enchantés et Sous-sol Pratique
À l'extérieur, la maison vous invite à la détente avec un magnifique jardin fruité à l'avant, ajoutant une touche bucolique à votre quotidien. À l'arrière, un grand jardin avec sa terrasse sera votre havre de paix pour les repas en plein air et les moments de farniente. Un sous-sol total vient parfaire ce bien, un garage de 40 M² et une cave de 30 M² et offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Les points forts de cette maison :

Emplacement privilégié à Houilles, proche des commodités et de la gare.

Séjour double avec cheminée pour une ambiance cocooning.

Grande cuisine dînatoire équipée et aménagée.

Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau pour plus de confort.

Trois chambres à l'étage, dont une avec mezzanine, s'adaptant à tous vos besoins.

Jardins arborés et terrasse pour profiter de l'extérieur.

Sous-sol total offrant un espace de rangement considérable.

N'attendez plus pour visiter cette maison coup de coeur qui n'attend que votre famille ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €589 000 honoraires inclus | €569 100 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    314 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Maison familiale** 5 chambres HOUILLES , Houilles

€589 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 128 Réf :  H3349
38 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Houilles | Raison sociale : ATALYA | Adresse siège social : 38 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49229492100019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23492294921 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7801 2018 000 031 924 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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