Description

Réf : MO5982
L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté cette charmante maison en parfait état, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Montesson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel équipé de placards intégrés, permettant un rangement optimal.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et lumineux, offrant un volume de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et praticité. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Un WC indépendant avec espace buanderie et rangements complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Chaque chambre offre un espace agréable et bien agencé, parfait pour une vie de famille. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec WC et placard, pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

Les combles ont été intelligemment aménagés en une superbe suite parentale, offrant un véritable espace privé. Celle-ci dispose d'un dressing, d'une salle de douches moderne ainsi que de WC séparés, garantissant confort et intimité.

La maison bénéficie également d'un espace chaufferie avec de nombreux rangements, idéal pour optimiser l'organisation, ainsi que d'une cave voûtée pleine de charme, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

Entièrement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec AFR Immobilier.
** €499 000 honoraires inclus | €482 000 hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    862 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    126.62 m2
  • Surface loi Carrez
    105.49 m2
  • Surface séjour
    25.4 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Maison Montesson Centre , Montesson

€499 000 ** dont 3.53% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 127 Réf :  MO5982
7 RUE AUGUSTE RENOIR
78400 CHATOU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Chatou | Raison sociale : SAS AFR IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 RUE AUGUSTE RENOIR - 78400 CHATOU | Siret : 47859622400087 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19478596224 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 500000 € |
Carte T : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2019-10-21 | Lieu de délivrance : NANTERRE 95000 CCI GERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 500000 € | Carte G : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 340 000 | Carte S : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 35 BD DU PORT 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 20/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante