L'Agence À Frais Réduits vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison non mitoyenne des années 30, idéalement située dans le quartier du Réveil Matin. À seulement 12 minutes à pied de la gare et à deux pas d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé.

Édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un beau terrain arboré de 324 m², cette maison à la base meulière séduit par son charme, son caractère et son environnement verdoyant. Avec environ 80 m² habitables et 100 m² utiles, hors rez-de-jardin, elle offre une configuration agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie traversante bénéficiant d'une belle circulation de la lumière. Cet espace convivial permet d'aménager facilement un salon et un coin repas. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet ensemble et offre un espace fonctionnel pour préparer les repas du quotidien.

Toujours à ce niveau, vous trouverez une première chambre, idéale pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec placard complètent ce niveau. Les nombreux rangements permettent de conserver une organisation pratique et fonctionnelle de la maison.

À l'étage, un palier équipé de placards dessert deux chambres supplémentaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille et offre également la possibilité d'aménager l'une des chambres en espace de travail ou de loisirs. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y trouverez une grande pièce aménagée offrant différentes possibilités d'utilisation : salle de jeux, bureau, espace de loisirs, chambre d'appoint ou pièce dédiée à vos passions. Une buanderie, une chaufferie et un atelier complètent également ce niveau et permettent de bénéficier d'importants espaces pratiques au quotidien.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain arboré de 324 m² bénéficiant de deux expositions différentes. Plusieurs espaces et ambiances ont été aménagés afin de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Que vous souhaitiez vous installer sur la terrasse ombragée pour partager un repas ou profiter d'un bain de soleil dans un autre espace du jardin, chacun pourra trouver son coin de détente.

Entièrement à l'abri des regards, ce jardin constitue un véritable écrin de verdure et de quiétude. La végétation et les différents espaces extérieurs procurent une agréable sensation d'intimité, particulièrement appréciable en ville. Un cabanon de jardin permet également de ranger facilement les outils et équipements nécessaires à l'entretien des extérieurs.

Un emplacement de stationnement pour voiture complète les prestations de cette maison et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : une base meulière pleine de charme, une maison non mitoyenne, trois chambres, une pièce aménagée en rez-de-jardin, un sous-sol total, un terrain arboré de 324 m², plusieurs espaces extérieurs, un cabanon et un stationnement, le tout à seulement 12 minutes à pied de la gare.

Vous recherchez le charme de la campagne à la ville, un jardin à l'abri des regards et un environnement calme tout en restant proche des transports ? Vous avez trouvé !

Une seule possibilité pour découvrir ce bien : contactez l'Agence À Frais Réduits afin d'organiser votre visite.

** €589 900 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur