Description

Réf : HH3439
L'agence AFR IMMOBILIER a le plaisir de vous inviter à découvrir cette agréable et élégante maison en briques pleine de cachet, arborant une architecture remarquable aux airs de demeure bourgeoise, sublimée par son atout d'exception : une superbe tourelle s'élevant sur deux étages. Ce bien rare et singulier sur le secteur saura immédiatement séduire les passionnés d'architecture de caractère, d'authenticité et de beaux projets d'aménagement sur mesure.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, parfaitement agencée pour la préparation de vos repas quotidiens. Ce niveau propose également une salle de bains complète équipée de ses WC, ainsi qu'une première chambre confortable qui offre la possibilité d'y aménager une salle d'eau privative attenante, idéale pour créer un espace nuit indépendant de plain-pied.

Au premier étage, l'espace nuit se poursuit avec une deuxième chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être facilement aménagée en bureau pour le télétravail, en dressing sur mesure ou en espace de rangement ultra-pratique selon vos besoins et vos habitudes de vie.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre au calme absolu, ainsi que l'accès privilégié à la fameuse tourelle. Cet espace atypique et plein de charme constitue la véritable signature architecturale de la maison, offrant une atmosphère unique et poétique qui saura sublimer votre futur intérieur.

Édifiée sur plusieurs niveaux bien distincts, cette demeure de caractère offre une distribution originale, de superbes volumes et un potentiel de valorisation exceptionnel. Sa façade en briques apparentes et sa tourelle lui confèrent une identité visuelle élégante, noble et intemporelle.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale unique, d'un foyer familial chaleureux ou d'un projet de rénovation passionnant permettant de combiner le charme de l'ancien au confort moderne, cette maison n'attend plus que vos idées pour exprimer tout son potentiel.

Une opportunité rare et coup de coeur à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence AFR IMMOBILIER pour obtenir plus d'informations et planifier votre prochaine visite.
** €398 000 honoraires inclus | €384 500 hors honoraires | Honoraires : 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    451 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    119 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Surface de référence
    82.1

Maison bourgeoise en briques avec tourelle Fort potentiel , Houilles

398 000 € dont 3,51% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   82 Réf :  HH3439
38 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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