L'Agence A Frais Réduits vous propose cet agréable appartement de 2 pièces, idéalement situé au coeur de Houilles, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la gare et les commerces du centre-ville. Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et bien située, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa localisation exceptionnelle. La gare de Houilles Carrières-sur-Seine, desservie par le RER A ainsi que les lignes J et L, se trouve à quelques minutes à pied. Les commerces du centre-ville sont également accessibles à pied, permettant de réaliser facilement les courses du quotidien, de profiter des restaurants, des services et des différentes commodités sans avoir besoin de prendre la voiture. Un véritable confort pour les personnes souhaitant privilégier un mode de vie pratique et tout faire à pied.

L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces. Vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace suffisamment confortable pour aménager un salon ainsi qu'un coin repas. Le séjour bénéficie également d'un accès direct à un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un atout appréciable pour profiter des beaux jours, prendre son café le matin, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, permettant d'aménager facilement un espace repos agréable. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré complète l'ensemble et offre tout le nécessaire pour un quotidien pratique.

Situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant au coeur d'un secteur vivant et recherché. L'absence d'ascenseur permet également de limiter certains frais liés à l'entretien de la copropriété et peut contribuer à maintenir des charges maîtrisées.

Autre avantage important : les faibles charges à prévoir. Cet élément constitue un véritable intérêt, aussi bien pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. La proximité immédiate des transports, notamment du RER A et des lignes J et L, renforce l'attractivité du logement auprès des actifs et des personnes travaillant à Paris ou dans les environs.

Ce 2 pièces réunit ainsi plusieurs critères recherchés : une localisation centrale, une proximité immédiate avec la gare, les commerces accessibles à pied, un balcon, une copropriété calme et des charges maîtrisées.

Les appartements bénéficiant d'une telle proximité avec la gare sont rares sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier investissement ou d'un bien destiné à la location, cet appartement mérite votre attention.

N'attendez pas pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez dès aujourd'hui l'Agence A Frais Réduits afin d'obtenir davantage d'informations et de planifier un rendez-vous.

** €239 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur