AFR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, situé dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, aménagée et semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, permettant à la fois fonctionnalité et convivialité au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables : l'une disposant d'un placard intégré et l'autre d'un dressing, offrant ainsi des solutions de rangement appréciables. Une salle d'eau avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort d'usage, ainsi que des WC séparés.

Une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking, un atout non négligeable dans le secteur.

Cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué depuis le 8 juillet 2025. Le loyer mensuel s'élève à 1 035 € hors charges, auxquels s'ajoutent 140 € de charges, soit un total de 1 175 € charges comprises.

Le bien est actuellement en gestion chez AFR Immobilier, garantissant un suivi locatif sérieux et sécurisé.

Ce bien allie emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité, et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un projet à plus long terme.

**Honoraires à la charge du vendeur