L'agence AFR a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût en 2020, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement recherché.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois niveaux, parfaitement entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à l'abri des nuisances tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de l'appartement. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour chaleureux et lumineux, ouvert sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée et des couchers de soleil.

La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres dotées de placards intégrés permettant un rangement optimisé. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de ce logement.

Pour votre confort, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage collectif urbain par le sol assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel au gaz.

Une grande cave d'environ 7 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Un box fermé peut également être acquis en supplément, constituant un véritable atout dans le secteur.

L'emplacement est un autre point fort de cet appartement. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, notamment une boulangerie située juste en face de la résidence. Les familles apprécieront également la présence des écoles maternelle et primaire à quelques pas seulement. Enfin, la gare RER est accessible en une dizaine de minutes en bus ou en moins de 30 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple avec enfants ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder !

** €249 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur