Description

Réf : H03417
L'agence AFR IMMOBILIER vous propose, au sein d'une résidence de standing idéalement située en plein centre-ville de Houilles, ce charmant appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable, confortable et moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour offre un espace agréable permettant d'aménager facilement un salon ainsi qu'un coin repas. Il bénéficie également d'un accès direct à un balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre votre café en plein air, d'installer quelques plantes ou simplement de bénéficier d'un espace de détente supplémentaire.

La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour. Sa configuration ouverte favorise une atmosphère conviviale et permet de rester au coeur de la vie de l'appartement lors de la préparation des repas. Son agencement offre également tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Cette configuration est idéale pour un couple, une famille ou pour toute personne souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou encore bureau pour le télétravail. Les deux chambres permettent ainsi d'adapter facilement l'appartement aux différents besoins de ses occupants.

Une salle d'eau moderne avec toilettes vient compléter l'ensemble. Fonctionnelle et agréable, elle apporte tout le confort nécessaire au quotidien.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative située en sous-sol. Cet emplacement constitue un véritable avantage en centre-ville et permet de stationner votre véhicule facilement et en toute sécurité. Vous bénéficiez ainsi d'un confort supplémentaire au quotidien, particulièrement appréciable dans un secteur où les places de stationnement peuvent être recherchées.

La résidence de standing dans laquelle se situe l'appartement offre un environnement agréable et qualitatif. Son emplacement en plein coeur de Houilles permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les commerces, services, transports, restaurants et différentes commodités accessibles rapidement à pied.

Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : une résidence de standing, une situation en plein centre-ville, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, un balcon, une salle d'eau moderne avec toilettes et une place de parking privative en sous-sol.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un logement confortable et moderne tout en profitant de tous les avantages d'une vie en centre-ville.

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** €339 000 honoraires inclus | €329 000 hors honoraires | Honoraires : 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1280 EUR

Surfaces

  • Surface
    55.31 m2
  • Surface terrain
    4.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

F3 standing centre-ville avec balcon & parking sous-sol , Houilles

339 000 € dont 3,04% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   55 Réf :  H03417
38 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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