Description

Réf : CH6217
AFR IMMOBILIER vous propose en nouveauté ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie agréable qui séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille qu'un investisseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement. Un cellier aménagé, pouvant également faire office de dressing, complète cet espace et offre un véritable confort au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie chaleureux et moderne.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, offrant de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC indépendants, pour davantage de praticité.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour votre confort et votre sécurité.

Cet appartement, alliant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs, représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant AFR IMMOBILIER pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.
** €341 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    341000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.64 m2
  • Surface loi Carrez
    65.64 m2
  • Surface séjour
    24.12 m2
  • Surface terrain
    38.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

3 Pièces Rez-de-Jardin LE PECQ , Le pecq

341 000 € dont 4,92% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  CH6217
7 RUE AUGUSTE RENOIR
78400 CHATOU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 2104€.
Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Chatou | Raison sociale : SAS AFR IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 RUE AUGUSTE RENOIR - 78400 CHATOU | Siret : 47859622400087 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19478596224 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 500000 € |
Carte T : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2019-10-21 | Lieu de délivrance : NANTERRE 95000 CCI GERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 500000 € | Carte G : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 340 000 | Carte S : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 35 BD DU PORT 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 20/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante