Description

Réf : H3448
AFR IMMOBILIER vous propose cet appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Condorcet à Houilles. Implanté dans une copropriété familiale, ce bien offre une configuration agréable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un logement offrant de beaux espaces de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux, offrant une belle surface permettant de créer facilement différents espaces : un salon confortable, un coin repas ou encore un espace de réception pour partager des moments en famille ou entre amis. La luminosité de cette pièce de vie apporte une atmosphère agréable et conviviale au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée vient compléter l'espace de vie. Fonctionnelle et pratique, elle permet de disposer de nombreux rangements et équipements nécessaires à la vie quotidienne. Son agencement offre également la possibilité de préparer les repas dans un espace dédié tout en conservant une organisation agréable de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille avec enfant ou d'aménager l'une des pièces selon vos besoins, par exemple en chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. La présence de deux chambres permet ainsi de profiter d'un logement facilement adaptable aux différentes étapes de la vie.

Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur et apportent un confort supplémentaire au quotidien. La distribution des pièces permet de séparer naturellement les espaces de vie et l'espace nuit.

L'appartement bénéficie également d'un balcon, véritable atout pour un logement situé en rez-de-chaussée. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, d'installer quelques plantes ou simplement de créer un petit coin agréable pour prendre un café ou profiter d'un moment de détente.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Elle pourra accueillir vos affaires personnelles, équipements, cartons, vélos ou objets utilisés occasionnellement, permettant ainsi de conserver un intérieur mieux organisé.

La résidence Condorcet, au sein d'une copropriété familiale, offre un environnement agréable pour une vie quotidienne confortable. La configuration du rez-de-chaussée facilite également l'accès au logement, notamment pour les personnes souhaitant éviter les étages ou recherchant davantage de praticité au quotidien.

Des places de parking collectives sont également disponibles au sein de la résidence, permettant de faciliter le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.

Cet appartement 4 pièces réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, une cave et des places de parking collectives.

Son agencement permet de nombreuses possibilités de personnalisation afin de créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre mode de vie. Que vous recherchiez un logement familial ou un appartement offrant des volumes agréables et des espaces complémentaires, ce bien mérite votre attention.

Contactez dès maintenant AFR IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement situé au sein de la résidence Condorcet à Houilles.
** €259 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    506
  • Dont lots d'habitation
    240
  • Charges annuelles (ALUR)
    2940 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    69.65 m2
  • Surface séjour
    25.23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

F4 lumineux avec séjour double & balcon Rés. Condorcet , Houilles

259 000 € dont 3,6% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   70 Réf :  H3448
38 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 506 lots.Les charges annuelles sont de 2940€.
Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Houilles | Raison sociale : ATALYA | Adresse siège social : 38 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49229492100019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23492294921 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7801 2018 000 031 924 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante