SOUS PROMESSE DE VENTE - AFR IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique loft, garantissant calme et tranquillité. Idéalement situé dans le secteur recherché de la Médiathèque, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son caractère atypique, ses volumes généreux et sa configuration parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée fonctionnelle, agrémentée d'espaces de rangement pratiques. Ce niveau dessert une agréable chambre parentale disposant de son propre placard intégré, offrant un espace nuit cosy et bien organisé. Une salle de douche moderne avec WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle, elle se compose d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir, ainsi que d'un spacieux séjour équipé d'un poêle cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 13,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

Un espace salle à manger complète harmonieusement cet étage, créant un lieu de vie fluide et accueillant. Depuis cette pièce principale, vous accédez à deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Ces deux chambres sont reliées par une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, offrant un espace fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

Ce bien dispose également de plusieurs atouts pratiques non négligeables, avec deux espaces de rangement extérieurs : un cabanon et un cagibi, parfaits pour stocker vélos, outils ou équipements divers.

Ce duplex unique allie charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques et de qualité.

Plusieurs places avec stationnement gratuit devant le logement ainsi qu'un parking public gratuit à 50m.

** €620 000 honoraires inclus | €601 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur