Description

Réf : CH6126
L'Agence AFR, votre partenaire immobilier de confiance à Chatou depuis plus de 20 ans, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces avec balcon, idéalement situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et récemment rénovée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de rangement pratiques ainsi que son agencement fonctionnel.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein Ouest, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les couchers de soleil y sont particulièrement remarquables et apportent un véritable charme à cet espace de vie.

Un coin repas complète le séjour et peut facilement être aménagé en espace bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. La cuisine équipée est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une utilisation quotidienne.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placards de rangement. La salle de douches avec WC est pratique et bien agencée.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour votre confort.

Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur recherché de Chatou.

Sa situation privilégiée, sa résidence entretenue, son balcon sans vis-à-vis, sa luminosité et ses prestations en font un bien à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose avec l'Agence AFR, votre partenaire exclusif à Chatou depuis plus de 20 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien.
** €244 000 honoraires inclus | €234 000 hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    EUROPE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    17
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    244000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    647
  • Dont lots d'habitation
    194
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface loi Carrez
    49.16 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Surface de référence
    49.16

2 pièces avec balcon plein ouest CHATOU , Chatou

244 000 € dont 4,27% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   50 Réf :  CH6126
7 RUE AUGUSTE RENOIR
78400 CHATOU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 647 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Chatou | Raison sociale : SAS AFR IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 RUE AUGUSTE RENOIR - 78400 CHATOU | Siret : 47859622400087 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19478596224 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 500000 € |
Carte T : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2019-10-21 | Lieu de délivrance : NANTERRE 95000 CCI GERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 500000 € | Carte G : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 340 000 | Carte S : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 35 BD DU PORT 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 20/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante