Description

Réf : MO6201
L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au coeur de Montesson, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, appréciée pour ses faibles charges.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, fonctionnel et parfaitement optimisé pour le quotidien. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave, véritable atout pour le rangement.

Son emplacement central constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques pas seulement des commerces, des services, des écoles et des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied.

Grâce à son agencement fonctionnel, ses faibles charges de copropriété et sa situation recherchée, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il conviendra également parfaitement à toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre au coeur de Montesson.

Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, praticité et emplacement privilégié.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant l'agence AFR Immobilier pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    24.35 m2
  • Surface loi Carrez
    24.35 m2
  • Surface séjour
    12.06 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Surface de référence
    24.4

2 PIECES MONTESSON CENTRE , Montesson

149 000 € dont 6,43% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   24 Réf :  MO6201
7 RUE AUGUSTE RENOIR
78400 CHATOU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Chatou | Raison sociale : SAS AFR IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 RUE AUGUSTE RENOIR - 78400 CHATOU | Siret : 47859622400087 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR19478596224 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : 500000 € |
Carte T : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2019-10-21 | Lieu de délivrance : NANTERRE 95000 CCI GERGY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 500000 € | Carte G : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE | Montant de la garantie financière : 340 000 | Carte S : CPI 7801 2018 000 026 562 | Date de délivrance : 2023-08-09 | Lieu de délivrance : 35 BD DU PORT 95031 CERGY PONTOISE | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 20/02/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante