Description

Réf : HH3442
L'agence AFR Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de la rue commerçante de Houilles et à moins de 2 minutes à pied de la gare. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa luminosité remarquable et sa magnifique vue dégagée sans aucun vis-à-vis, tout en proposant le calme absolu du dernier étage au-dessus de l'animation de la ville. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout complété par une cave saine en sous-sol idéale pour optimiser votre espace de stockage. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de premier choix, le combo unique du dernier étage avec ascenseur à l'emplacement numéro un de Houilles fait de ce bien une opportunité rare à saisir rapidement en contactant dès à présent votre conseiller AFR Immobilier pour organiser une visite.
** €244 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    244000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1183 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    499 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    133 Kg CO2/m2/an

Appt T3 Lumineux Vue Dégagée - Centre-ville et Gare à 2 min , Houilles

244 000 € dont 3,83% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   50 Réf :  HH3442
38 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Houilles | Raison sociale : ATALYA | Adresse siège social : 38 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49229492100019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23492294921 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7801 2018 000 031 924 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante