Description

Réf : HO3263
Située dans le quartier du Réveil Matin à Houilles, AFR IMMOBILIER vous propose cette maison de 1912 qui vous charmera dès le premier regard.
Idéalement située à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle offre un emplacement privilégié pour votre vie quotidienne.
Édifiée sur un terrain de 120m², cette maison de caractère vous offre des volumes intérieurs généreux et de belles prestations d'origine. Vous y trouverez une entrée, un séjour double, une cuisine ouverte ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un dressing. Enfin, sous les combles, une pièce aménagée de 17m² au sol vous offre un espace supplémentaire pour y aménager une chambre, une salle de jeux ou une salle de cinéma.
Au sous-sol total semi-enterré, vous trouverez un dégagement buanderie ainsi que deux pièces aménagées de 10.50m² et 9.50m². Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement extérieur, d'un jardin et d'une cour arrière.
Le charme de l'ancien se retrouve dans chaque recoin de cette maison, avec ses éléments de meulière et de brique, ses moulures et sa cheminée. Vous serez immédiatement séduit par cette belle propriété qui allie caractère et modernité.
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous emporter par un véritable coup de coeur !
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** €449 000 honoraires inclus | €434 000 hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78800
  • Ville
    HOUILLES

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    552 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Houilles**5'RER - Maison 2/3 chambres , Houilles

€449 000 ** dont 3.46% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 Réf :  HO3263
38 RUE GABRIEL PERI
78800 HOUILLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AFR IMMOBILIER Houilles | Raison sociale : ATALYA | Adresse siège social : 38 RUE GABRIEL PERI - 78800 HOUILLES | Siret : 49229492100019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR23492294921 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7801 2018 000 031 924 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante