Lors de l’achat d’un bien destiné à la location se pose à chaque propriétaire la question de savoir s’il vaut mieux assumer la gestion locative à Bezons du bien immobilier ou la confier à un expert du domaine. À travers cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir.
Une gestion locative gratuite
Contrairement aux idées reçues, la gestion locative d’un bien immobilier n’est pas si complexe qu’il n’y paraît. Gérer soi-même son logement locatif présente l’avantage de la gratuité totale. En réalisant soi-même le suivi de la location en question, on saura de manière rapide les éventuelles petites tuiles qui peuvent tomber. En relation directe avec le locataire, on aura à portée de main toutes les informations concernant la gestion locative, et ce, en temps réel (loyer impayé, la nécessité de réaliser les travaux, etc.). Assumer soi-même la gestion locative de son bien requiert des qualités à la portée de tout un chacun : avoir de l’ordre et classer de manière soigneuse tout ce qui touche le bien loué comme les contrats, les actes, les notes du syndic…
La carte de gestion locative pour le professionnel de l’immobilier
Pour maintes raisons, pour ne citer que le manque de temps, vous pouvez confier la gestion locative de votre bien à un professionnel de l’immobilier. Il se chargera de faire les choses à votre place, moyennant paiement d’honoraires. De préférence, choisissez un professionnel basé à proximité de vos lieux de vie. Une fois l’expert de l’immobilier trouvé, vous devez signer avec ce dernier un contrat, un mandat dans le jargon juridique répondant aux articles 1984 à 2010 du Code civil et à la loi Hoguet n°70-9 ainsi que son décret d’application n°72-678. En pratique, l’expert immobilier utilise des mandats de gestion immobilière, dont les conditions sont prérédigées, et qu’il complètera lors de la signature.