L’immobilier est un moyen rentable de parvenir à la liberté financière. Une fois que vous aurez investi dans un logement locatif, il vous faudra penser dans la foulée à la gestion de votre bien immobilier à Carrières-sur-Seine. Cependant, administrer un bien en location demande des connaissances juridiques et techniques complexes, et surtout du temps. Confier un mandat de gestion à une agence immobilière est la meilleure solution à votre portée.
La mise en location
La première mission de l’agence immobilière est la recherche de locataire solvable. Notez bien que le mandat de gestion inclut la partie commerciale. Pour cela, l’agent immobilier peut se charger de la diffusion d’une annonce, de la vérification de la solvabilité et de la sélection du bon locataire, de la rédaction du bail et de l’état des lieux d’entrée.
La gestion comptable
L’agent immobilier assure également une mission de gestion comptable, entre autres :
- Perception des loyers, des charges et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
- Recouvrement des loyers si nécessaire
- Régularisation des charges locatives
- Émission des quittances
- Déclaration de revenus locatifs
- Révision annuelle du loyer
- Paiement des charges de copropriété, etc.
La gestion administrative et juridique
L’agent immobilier assure aussi diverses tâches administratives et juridiques :
- Règlement des litiges et des contentieux
- Souscription à une assurance loyers impayés et destruction immobilière
- Représentation auprès des tiers (assureurs, syndics de copropriété…)
- Contrôle des convocations et procès-verbaux d’assemblée générale de copropriété, etc.
La gestion technique
Enfin, voici la liste des missions de l’agence immobilière liées à la gestion technique :
- Organisation et suivi des travaux d’entretien et de réparation
- Notation des pannes ou des incidents techniques quotidiens
- Contrôle de l’état du logement
- Réalisation des états de lieux de sortie, etc.