Vous êtes décidé à vendre votre appartement ? La première chose à faire est de définir la réelle valeur marchande du bien immobilier. L’estimation immobilière n’est pas forcément aisée, c’est pourquoi, vous devez la confier à un professionnel, un agent immobilier par exemple. Nous allons vous démontrer les risques si vous réalisez une mauvaise estimation de votre appartement à Sartrouville ou ailleurs.
Une estimation subjective
Les propriétaires ont tendance à mettre la barre trop haute lorsqu’ils estiment eux-mêmes le prix de vente de leur logement. C’est tout à fait normal, compte tenu de la valeur affective qu’ils portent à leur bien immobilier. Or, une mauvaise évaluation fera directement fuir les acquéreurs potentiels. Dans l’idéal, l’estimation d’un bien immobilier doit être objective, réaliste et en accord avec la réalité du marché immobilier local.
Un logement qui tarde à trouver preneur
Lorsque le prix demandé est trop élevé, il n’y aura quasiment pas de visites. Toutefois, vous ne pouvez pas retirer votre logement du marché. Vous ne pouvez pas non plus vous attarder étant donné que les frais d’entretien et de réparation vont peser lourd. Et à la fin, vous serez obligé de brader le prix de votre appartement. C’est une perte de temps et d’argent considérable !
La solution à votre portée
Bien que vous puissiez utiliser des simulateurs en ligne pour estimer le prix de votre appartement, rien ne vaut l’intervention sur terrain d’un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Il saura prendre en considération toutes les qualités et les éventuels défauts de votre bien et fera une analyse comparative du marché pour trouver le prix au mètre carré moyen. Il est habilité à estimer la réelle valeur marchande de votre appartement. Grâce à son intervention, vous aurez toutes les chances de vendre au prix le plus juste !