La plupart des propriétaires confient en ce moment la gestion de leur logement locatif à un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. Toutefois, ne manquez pas de signer un mandat de gestion locative si vous faites ce choix. Mais quelles sont les caractéristiques de ce contrat ? Quels sont les intérêts du mandat de gestion locative à Chatou ou ailleurs ? Les réponses dans cet article.
Un contrat au profit du propriétaire-bailleur
Le propriétaire-bailleur et le professionnel, généralement un agent immobilier, signent un mandat de gestion. Cela signifie que le propriétaire-bailleur délègue l’administration de l’ensemble ou d’une partie de son bien en location à un agent immobilier. Ainsi, le professionnel est en mesure de :
- Louer le logement,
- Percevoir les loyers et gérer les éventuels travaux
- Réviser les loyers
- Intenter une procédure judiciaire en cas d’incident avec locataire
- Déclarer fiscalement les revenus locatifs
- Représenter le propriétaire-bailleur dans les assemblés généraux de copropriété
- Régler les services, impôts et charges
- Souscrire diverses assurances
- Réaliser l’état des lieux d’entrées et de sortie, etc.
Il faut noter que le professionnel prend en main uniquement les services qui figurent dans le contrat de gestion locative. Ainsi, réfléchissez bien sur les tâches auxquelles vous allez confier à l’agent immobilier durant l’élaboration du mandat de gestion locative. Priorisez vos besoins et vos envies, tout en tenant compte de votre budget.
Quel est l’intérêt principal du mandat de gestion locative ?
L’intérêt principal d’opter pour un mandat de gestion locative est donc de simplifier l’administration du logement locatif. Ce sont souvent des propriétaires novices, débordés, éloignés ou détenteurs d’un parc locatif important qui font appel à cette prestation, et ce, afin de gérer au mieux leur location.