Vous allez mettre votre logement en location et vous n’y connaissez rien ? Ou vous avez juste besoin d’une piqûre de rappel ? Nous avons regroupé pour vous des informations utiles vous permettant de mener à bien votre projet de location immobilière à Chatou. Voici donc nos conseils pour que vous louiez votre maison ou votre appartement dans les meilleures conditions.
Bien choisir la formule de location
Demandez-vous avant la mise en location : allez-vous louer vide ou meublé ? Le bail d’une location vide est au minimum 3 ans et systématiquement renouvelable. Vous ne pouvez pas de ce fait imposer un délai inférieur à votre locataire. En revanche, le contrat de location meublée est conclu pour une durée minimum de 1 an, voire même 9 mois si le locataire est étudiant. Le bon choix dépend de vos besoins et de vos objectifs.
Prendre connaissance de vos obligations
Vous devez au préalable livrer un logement décent à votre locataire. Ensuite, ne manquez pas de lui fournir un certain nombre de documents et d’informations (diagnostics immobiliers, surface habitable, quittance de loyer, règlement de copropriété s’il s’agit d’un appartement, etc.). Par ailleurs, les frais des gros travaux sont à votre charge.
Faire affaire au bon locataire
Ne négligez pas l’étape où vous allez vérifier la solvabilité de votre prochain locataire. D’après les critères communément admis, un bon candidat doit gagner un salaire mensuel 3 fois supérieur au montant du loyer, charges comprises. Si ce n’est pas le cas, il doit pouvoir fournir un acte de caution solidaire ou justifier qu’un tiers se porte garant pour lui. Enfin, ne manquez pas de souscrire « une assurance loyer impayé ».
Gérer la location
Si vous avez du temps, vous pouvez gérer votre location immobilière à Chatou par vos propres moyens. Dans le cas contraire, il est fortement recommandé de confier l’administration de la location à un professionnel, comme un agent immobilier.