AFR IMMOBILIER
AFR IMMOBILIER
AFR IMMOBILIER

L’estimation immobilière en ligne : son utilité et ses limites

Partager sur :
L’estimation immobilière en ligne : son utilité et ses limites

Propriétaire d’un bien immobilier, vous voulez réaliser une estimation immobilière, à titre indicatif ou dans le but de le vendre ? Pour déterminer la valeur marchande de votre logement, il existe différentes options. Parmi elles, l’utilisation des simulateurs en ligne. Vous aurez une estimation indicative du prix de votre maison ou de votre appartement en quelques clics. Voici tout ce qui est bon à savoir sur l’estimation en ligne.

L’estimation en ligne : comment ça marche ?

On recense que ce sont les acheteurs qui utilisent le plus souvent les simulateurs en ligne. Cependant, ceux-ci peuvent être intéressants pour avoir une première idée de la valeur d’un bien avant la mise en vente. Pour estimer votre bien immobilier à Bezons, vous pouvez vous rendre sur les sites internet des agences immobilières actives dans votre secteur. Ensuite, complétez un formulaire d’estimation en ligne, qui va généralement se porter sur des critères objectifs du logement, dont :
•    Le type de bien (maison ou appartement, neuf ou ancien),
•    Le nombre de pièces et sa surface Carrez s’il s’agit d’un logement en copropriété,
•    Le nombre d’étages
•    La date de construction
•    L’emplacement
•    Les éventuels équipements exceptionnels : caves, terrasses, balcons, parking, garage, jardin… 
Il est important de souligner que l’estimation en ligne ne nécessite ni inscription, ni création d’un compte client, et est surtout gratuite. Cependant, L’utilisation des simulateurs en ligne a ses limites pour trouver la réelle valeur marchande d’un bien immobilier.

Intervention sur terrain d’un spécialiste

Certes très pratique et rapide, l’estimation en ligne comporte cependant quelques contraintes. Pour vendre au « prix le plus juste » elle ne peut pas remplacer l’intervention sur terrain d’un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. En effet, les outils en ligne ne tiennent compte qu’un nombre limité de caractéristiques. Pour estimer correctement un bien immobilier à Bezons, contactez une agence immobilière