Dans le cadre d’une vente immobilière, il est essentiel de savoir que l’emplacement est l’un des facteurs clés qui en déterminent le prix. D’ailleurs, il est connu de tout vendeur qu’une bonne situation géographique peut augmenter la valeur d’un bien immobilier. Vous vous demandez quel est le potentiel de la localisation de votre maison ou de votre appartement ?
L’impact de l’emplacement sur le prix du bien
La situation géographique de la propriété est l’un des éléments les plus décisifs pour l’estimation du prix. Elle a donc naturellement un rôle déterminant dans le cadre d’une vente immobilière à Carrières-sur-Seine ou ailleurs. Le prix d’un bien rassemble le prix du terrain et de la valeur marchande du bâtiment. Dans ce calcul, la localisation de la propriété est un paramètre non modifiable et revêt ainsi de la plus haute importance. En revanche, la construction, la taille, l’état et les matériaux utilisés sont tous modifiables. Vous l’aurez compris ! L’emplacement et l’environnement peuvent être des facteurs plus importants que le logement lui-même. Cependant, le prix de vente est directement influencé par le bâtiment dans un endroit moins attrayant.
Les critères qui augmentent le prix
Votre maison ou l’immeuble de votre appartement se situe proche des services et de commodités ? Vous habituez à proximité des commerces ou des écoles ? Votre quartier est bien desservi par le transport en commun ? Vous vous situez proche d’une sortie d’axe routier ? Tous ces éléments peuvent faire grimper la valeur marchande de votre logement. Une belle vue et une bonne exposition en font partie. Cependant, une propriété implantée dans un endroit isolé ou proche d’une boîte de nuit peut voir son prix baissé.
Par ailleurs, il est vivement recommandé de contacter un professionnel, comme un agent immobilier lorsque vous décidez de déterminer la réelle valeur marchande de votre maison ou appartement. Ce spécialiste est aussi d’une grande aide lors du lancement du processus de mise en vente.