Déléguer la gestion de son bien locatif à un professionnel comporte de nombreux avantages, pour ne citer que le gain de temps, le respect des réglementations, l’efficacité et bien plus encore. Mais combien cela coûte au bailleur de confier l’administration de sa location à une agence de gestion locative ? On vous dit tout !
Des frais qui varient en fonction des encaissements annuels
Si solliciter un gestionnaire immobilier offre de nombreux avantages, les prestations proposées sont bien sûr facturées au bailleur. En contrepartie de ses missions, l’agence de gestion locative à Carrières-sur-Seine perçoit des commissions. Celles-ci sont calculées en fonction des loyers annuels (charges comprises) encaissés par le bailleur. Cependant, elles varient en fonction d’un gestionnaire immobilier à un autre, étant donné que chaque agence est libre de fixer ses honoraires. Mais d’une manière générale, les frais de gestion locative représentent entre 6 et 10 % des loyers perçus par le bailleur sur l’ensemble de l’année.
Les essentiels en quelques lignes
Il est important de souligner que le barème d’honoraires de l’agence de gestion locative doit être clairement affiché à l’entrée de ses locaux et en vitrine, mais aussi sur les annonces de location immobilière. À noter que les tarifs de base prennent généralement en compte la recherche de locataire, la perception des loyers, le paiement des charges et leur régularisation ainsi que la délivrance des quittances. Ainsi, certains services supplémentaires ne sont pas inclus. Le bailleur doit être prêt à ajouter au tarif de base les coûts d’autres services. L’agence de gestion locative a l’obligation d’indiquer ceux-ci dans la grille tarifaire.
Voici une liste non exhaustive de ces prestations complémentaires non incluses dans le tarif de base : rédaction du bail, déclaration fiscale des revenus locatifs, gestion juridique et des litiges, suivi des travaux d’entretien et de réparation, etc.