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Location immobilière à Houilles : un point sur l’interdiction de location des passoires thermiques

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Location immobilière à Houilles : un point sur l’interdiction de location des passoires thermiques

La question de l'efficacité énergétique des logements est devenue un enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique. Les bâtiments mal isolés et énergivores, communément appelés "passoires thermiques", sont responsables d'une grande partie des émissions de gaz à effet de serre. Pour lutter contre ce phénomène, le gouvernement va mettre en place des mesures visant à interdire la mise en location de ces logements jugés trop énergivores.

Dans quel but ?

Cette interdiction est souvent assortie d'une obligation pour les propriétaires de réaliser des travaux d'isolation ou de rénovation énergétique afin de rendre leur logement plus économe en énergie. Cette mesure a pour but de réduire la consommation d'énergie des logements et ainsi de contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cependant, elle ne s’applique qu’aux nouveaux contrats de location conclus à compter du 1er janvier 2023.

Les réactions après la mise en application de la mesure

L'interdiction de mise en location des passoires thermiques a suscité des réactions diverses. D'un côté, certains propriétaires ont critiqué cette mesure en la considérant comme une atteinte à leur droit de propriété. D'un autre côté, les associations de défense de l'environnement et de la santé ont salué cette mesure comme un pas important dans la lutte contre le changement climatique et pour la protection de la santé des locataires.

Quelles sont les conséquences ?

Il faut dire que cette nouvelle mesure peut avoir des conséquences importantes sur le marché de location immobilière à Houilles ou ailleurs. En effet, les logements mal isolés et énergivores sont souvent proposés à des loyers moins élevés que les habitations bien isolées. Si ces biens ne peuvent plus être loués, les propriétaires pourraient être contraints de réaliser des travaux d'isolation pour les mettre aux normes, ce qui pourrait avoir un impact sur le coût des loyers. Heureusement qu’il existe des aides de l’État pour financer les travaux de rénovation énergétique, pour ne citer que l’éco-prêt à taux zéro, la TVA à taux réduit, MaPrimeRénov' etc.