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Estimation de maison à Sartrouville : quels sont les critères qui dévalorisent un bien ?

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Estimation de maison à Sartrouville : quels sont les critères qui dévalorisent un bien ?

Lorsque vous envisagez de vendre une maison, l'estimation du prix est l'une des étapes les plus importantes pour attirer les acheteurs potentiels. Cependant, il existe certains critères qui peuvent dévaloriser un bien et réduire sa valeur marchande. Découvrez quelques-uns des éléments pouvant faire baisser le prix d’un bien immobilier lors d’une estimation immobilière. 

L'emplacement

L'emplacement de la maison est l'un des facteurs les plus importants qui peuvent affecter sa valeur. Si le bien est situé dans une zone peu attrayante, à proximité d'une usine, d'une autoroute bruyante ou dans une zone à haut risque, cela peut réduire considérablement son prix de vente.

L'état et la taille de la maison

L'état général du bien a également une incidence directe sur une estimation de maison à Sartrouville ou ailleurs. Les logements nécessitant de réparations importantes, telles que des travaux de toiture, de plomberie ou d'électricité, peuvent voir leur valeur marchande baisser. 

Il en va de même pour la taille de la maison. Un espace restreint ou une configuration peu pratique peut réduire le prix de la propriété. Les maisons avec peu de chambres ou de salles de bain auront aussi une valeur inférieure.

Les commodités

Si la maison manque de commodités modernes, comme la climatisation centrale, des appareils électroménagers de qualité supérieure ou un système de sécurité, elle aura toutes les chances d’être vendue moins cher. Les biens qui ont des caractéristiques peu communes ou qui ne sont pas en mesure de répondre aux besoins des acheteurs potentiels sont souvent moins attrayants. 

L'âge de la maison

Enfin, son ancienneté peut également être un facteur qui dévalue sa valeur. Les maisons anciennes nécessitent généralement plus de travaux et de rénovations pour les remettre à neuf. Il faut dire que ces opérations représentent des coûts importants aux yeux des acquéreurs potentiels, ce qui va dévaloriser grandement le logement à vendre.